Exklusive Mediterrane Steinvilla – Direkter Strandzugang in Krasici, Montenegro

Ihre einmalige Gelegenheit für Luxus am Meer

Diese außergewöhnliche 240 m² Steinvilla in absoluter Strandlage vereint traditionelle montenegrinische Handwerkskunst mit modernem Luxus. Mit direktem Adriazugang und privatem Bootsteg ist diese teilweise möblierte Villa der Traum jedes Yachtenthusiasten und Liebhabers exklusiven Küstenlebens.

🏆 Ihre exklusiven Highlights:

• 4 großzügige Schlafzimmer und 5 luxuriöse Badezimmer
• Direkter Strandlage mit privatem Bootsteg für Ihre Yacht
• Traditionelle Steinbauweise mit energieeffizienten Doppelverglasungen
• Panoramablick auf Bucht und Lovćen-Gebirge aus jedem Fenster
• 4-stöckiges Anwesen mit Dachterrasse für spektakuläre Sonnenuntergänge
• Vollausgestattete Spa-Zone mit Sauna und privatem Fitnessstudio
• Luxuriöse Außenbereiche mit überdachter Pergola und Steingrillküche
• Modernste Technik: Fußbodenheizung, Klimaanlage und High-End-Küche

Mediterrane Eleganz mit modernstem Komfort

Das Herzstück der Villa bildet der offene Wohnbereich im Erdgeschoss mit gemütlichem Steinkamin und nahtlosem Übergang zu großzügigen Terrassen mit atemberaubendem Meerblick. Die hochmoderne Küche mit Spitzengeräten verbindet Funktionalität mit Sophistication.

Die Master-Suiten in der ersten und zweiten Etage bestechen jeweils mit eigenem En-Suite-Bad, Ankleideraum und privatem Balkon mit ungestörtem Blick auf die Bucht von Kotor. Die dritte Etage führt zur spektakulären Dachterrasse – der perfekte Ort für morgendlichen Kaffee oder romantische Sonnenuntergänge mit Panoramablick auf Porto Montenegro und Porto Novi.

Erstklassige Ausstattung für höchste Ansprüche

Der linke Flügel überrascht mit einem vielseitigen Fitnessstudio, das auch als Yoga- oder Spielraum genutzt werden kann, ergänzt durch Sauna und direkten Terrassenzugang. Die steinverarbeitete BBQ-Küche im Außenbereich lädt zu unvergesslichen Grillabenden direkt am Strand ein.

Sichere Off-Street-Parkplätze, fortschrittliche Heiz- und Kühlsysteme sowie der private Pontonzugang runden das Luxuspaket ab. Haustiere sind willkommen – perfekt für Familien.

Krasici – Das versteckte Juwel der Tivat-Bucht

Krasici liegt auf der malerischen Luštica-Halbinsel am südlichen Ufer der Tivat-Bucht in der berühmten Bucht von Kotor, zwischen den charmanten Dörfern Tičići und Radovići. Herceg-Novi Municipality, Montenegro: All You Must Know Before You Go (2025) – Tripadvisor Diese privilegierte Lage bietet direkten Zugang zu den größten Investitionsprojekten Montenegros: Porto Montenegro ist nur 1,5 Seemeilen entfernt, Lustica Bay 5 km, Portonovi 2 Seemeilen und die exklusive Insel Sveti Marko nur 1 Seemeile. Herceg Novi, Montenegro: Sehenswürdigkeiten & Tipps! – PlacesofJuma

Die strategische Position ermöglicht es, den Flughafen Tivat in nur 11 km zu erreichen, während die UNESCO-Welterbestadt Kotor nur 10 km und die lebendige Küstenstadt Budva 25 km entfernt liegen. Herceg Novi, Montenegro: Sehenswürdigkeiten & Tipps! – PlacesofJuma Diese Kombination aus Ruhe und perfekter Anbindung macht Krasici zum idealen Standort für anspruchsvolle Investoren.

Investment-Potenzial in Premium-Lage

Montenegro entwickelt sich rasant zum Monaco des Balkans. Die Nähe zu den Mega-Entwicklungen Porto Montenegro und Portonovi sowie der geplante Lustica Bay Resort treiben die Immobilienpreise kontinuierlich nach oben. Diese Villa in absoluter Frontlage mit eigenem Bootsteg wird künftig unbezahlbar sein.

Die teilweise Möblierung ermöglicht sofortige Vermietung an internationale Gäste, die Exklusivität und direkten Meerzugang schätzen. Mit steigender Nachfrage nach Premium-Immobilien in Montenegro ist eine deutliche Wertsteigerung garantiert.

Luxusleben in einzigartiger Umgebung

Ob als Hauptwohnsitz oder saisonaler Rückzugsort – diese Villa bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl. Die steinerne Bauweise strahlt zeitlose Eleganz aus, während modernste Technik ganzjährigen Komfort garantiert. Der private Strandzugang und Bootsteg machen Sie zum Kapitän Ihres eigenen Meeresparadieses.

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