Uns erreichen täglich sehr viele Fragen rund um den Kaufprozess einer Immobilie in Nordzypern. Das wichtigste haben wir für Sie auf dieser Seite zusammengefasst.
Schritt 1: Sie wählen die Immobilie aus, die Ihnen gefällt.
Schritt 2: Wir einigen uns auf den Preis und die Bedingungen des Kaufs.
Schritt 3: Ein Anwalt und ein Angestellter unseres Unternehmens setzen einen Vertrag auf, in dem die Verkaufsbedingungen festgelegt werden: der Wert der Immobilie, die Bedingungen, die Passdaten des Verkäufers, des Käufers und andere besondere Bedingungen.
Schritt 4: Eine Anzahlung von 3.000 GBP wird geleistet, um die Immobilie Ihrer Wahl zu reservieren.
Schritt 5: Der Käufer und der Verkäufer unterzeichnen einen Vertrag.
Schritt 6: Sie leisten die erste Zahlung, zahlen ein Beratungshonorar für die Ausarbeitung und Eintragung des Vertrags sowie eine staatliche Gebühr in Höhe von 0,5 % des Wertes der im Vertrag genannten Immobilie.
Schritt 7: Innerhalb von 21 Tagen nach Unterzeichnung des Vertrages werden Sie Eigentümer der Immobilie. Die Eintragung der Immobilie auf Ihren Namen beim Grundbuchamt wird von Ihrem Anwalt und unseren Mitarbeitern vorgenommen.
Schritt 8: Für den Kauf einer Immobilie durch einen Ausländer ist eine Sondergenehmigung für die Übertragung von Eigentumsurkunden erforderlich, die vom Ministerrat der Türkischen Republik Nordzypern erteilt wird. Unser Anwalt und unsere Mitarbeiter werden die erforderlichen Unterlagen vorbereiten und bei den zuständigen Behörden einen Antrag auf Erteilung einer solchen Genehmigung für Sie stellen. Um dieses Verfahren durchführen zu können, müssen Sie uns die folgenden Unterlagen zur Verfügung stellen:
- eine Kopie des Vertrags;
- 2 x Antragsformular;
- Kopie der Vorderseite Ihres Reisepasses und der Seite, auf der sich das Einreisevisum befindet;
- Bescheinigung des Innenministeriums Ihres Wohnsitzes über die Straffreiheit des Käufers, ins Türkische übersetzt und von der türkischen Botschaft beglaubigt.
Unsere Mitarbeiter helfen Ihnen beim Ausfüllen aller für die Erteilung einer solchen Genehmigung erforderlichen Dokumente. Das Verfahren zur Erlangung einer Genehmigung dauert in der Regel 18 bis 24 Monate.
Schritt 9: Bei Erhalt der Schlüssel für die gekaufte Immobilie sollten Sie 5 % Mehrwertsteuer auf die Immobilie zahlen.
Schritt 10: Nach Erhalt der Genehmigung des Ministerrats der Türkischen Republik Nordzypern zum Erwerb der Immobilie durch einen Ausländer zahlen Sie eine Eigentumsübertragungssteuer in Höhe von 6 % des im Vertrag angegebenen Immobilienwerts – die Kosten für die Übertragung des Eigentumsrechts an der Immobilie auf Ihren Namen.
Schritt 11: Sobald der Restbetrag gezahlt ist, werden die Eigentumsurkunden der Immobilie auf Ihren Namen übertragen.
