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Kosten beim Immobilienkauf auf Nordzypern
Erfahren Sie mehr über die verschiedenen Kosten, die beim Kauf und der Instandhaltung von Immobilien in Nordzypern anfallen.
Nordzypern ist ein schönes und beliebtes Reiseziel, das auch bei Immobilienkäufern sehr gefragt ist. Wenn Sie planen, eine Immobilie in Nordzypern zu kaufen, ist es wichtig, die verschiedenen Kosten zu berücksichtigen, die damit verbunden sind.
Kosten beim Kauf einer Immobilie
Beim Kauf einer Immobilie in Nordzypern fallen verschiedene Kosten an, darunter:
Anwaltskosten: Die Anwaltskosten betragen in der Regel zwischen £1.200 und £1.500.
Stempelsteuer: Beim Kauf einer Immobilie in Nordzypern müssen Sie eine Stempelsteuer in Höhe von 0,5% des Vertragspreises zahlen.
Mehrwertsteuer: Wenn Sie die Schlüssel zu Ihrer neuen Immobilie erhalten, müssen Sie auch eine Mehrwertsteuer in Höhe von 5% des Vertragswerts zahlen.
Grunderwerbssteuer: Sobald Sie die Erlaubnis haben, die Immobilie zu erwerben (innerhalb von anderthalb oder zwei Jahren), müssen Sie die Grunderwerbssteuer zahlen, die auch als Title Transfer Tax bekannt ist. Diese Steuer beträgt 3% des im Vertrag angegebenen Wertes.
Anschlusskosten für Wasser und Strom: Wenn die Immobilie neu ist, müssen Sie auch für den Anschluss von Wasser und Strom zahlen. Die Kosten dafür können je nach Immobilie zwischen £1.000 und £2.500 liegen.
Kosten für die Instandhaltung von Immobilien
Bei der Instandhaltung von Immobilien in Nordzypern fallen ebenfalls verschiedene Kosten an, darunter:
Instandhaltungskosten: In einigen Gemeinden gibt es eine Instandhaltungsgebühr, die zwischen £30 und £70 pro Monat liegen kann. Diese Gebühr wird in der Regel für die Instandhaltung von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Schwimmbad oder einem Spielplatz verwendet.
Gemeindegebühren: Jeden Monat müssen Sie auch Gemeindegebühren zahlen, die in der Regel etwa £6 pro Monat oder £72 pro Jahr betragen. Diese Gebühren decken Dienstleistungen wie Wasser, Straßenreinigung und Müllabfuhr ab.
Strom- und Wasserkosten: Die durchschnittlichen Kosten pro kWh betragen in Nordzypern 1 türkische Lira, und die Kosten pro Kubikmeter Wasser liegen bei 5-7 Lira.
Grundsteuer: Die jährliche Grundsteuer beträgt in Nordzypern 1,5-2 Türkische Lira pro Quadratmeter einer Wohnung oder Villa. Zum Beispiel beträgt die jährliche Grundsteuer für eine 75 m2 große Wohnung 150 Türkische Lira.
Schlussfolgerung
Beim Kauf und der Instandhaltung von Immobilien in Nordzypern fallen verschiedene Kosten an, darunter Anwaltskosten, Stempelsteuer, Mehrwertsteuer, Grunderwerbssteuer und Anschlusskosten für Wasser und Strom. Es gibt auch laufende Kosten wie Instandhaltungskosten, Gemeindegebühren, Strom- und Wasserkosten sowie Grundsteuern. Es ist wichtig, diese Kosten zu berücksichtigen und ein realistisches Budget zu erstellen, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Immobilie in Nordzypern rechtmäßig erwerben und langfristig betreiben können.
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