50m vom Meer – 66m2 Studio mit Meerblick in Utjeha, Montenegro

# Exklusive Studio-Wohnung mit Meerblick in Utjeha – 50m zum Strand

## Geräumige Traumimmobilie mit direktem Meerblick in Montenegros idyllischer Küstenregion

Entdecken Sie unsere exklusive Studio-Wohnung in Utjeha, Montenegro, nur 50 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt! Mit großzügigen 66² bietet diese elegante Wohneinheit zwei separate Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, geräumiges Badezimmer und eine eigene Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Perfekt sowohl als Feriendomizil für die ganze Familie als auch als rentable Kapitalanlage!

Eine seltene Gelegenheit für Ihre Traumimmobilie in erster Meereslinie!

## Highlights dieser einzigartigen Immobilie:

* **Absolute Premiumlage:** Nur 50m vom Meer entfernt in erster Meereslinie in Utjeha
* **Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis:** Nur 1.650€ pro m² – einmalig in Montenegro!
* **Atemberaubender Ausblick:** Direkter Panoramablick auf die Adria und Küstengebirge
* **Perfekte Nachbarschaft:** Angenehmes Umfeld mit freundlichen, ruhigen Anwohnern
* **Kulinarisches Highlight:** Gemütliches Familienrestaurant nur 70m entfernt mit köstlicher Küche
* **Ideales Klima:** Mildes Wetter ganzjährig mit warmen Wintern und sonnigen Sommern
* **Beste Luftqualität:** Hervorragende Luftqualität in unberührter Natur
* **Ausgezeichnete Investition:** Stetige Wertsteigerung in Montenegros aufstrebendem Immobilienmarkt
* **Optimale Verkehrsanbindung:** Gut ausgebautes Straßennetz zur Küstenstraße

## Leben in Utjeha – Verstecktes Juwel an der montenegrinischen Adriaküste

Utjeha ist ein idyllischer Küstenort in der Gemeinde Bar, der für seine unberührten Strände und kristallklares Wasser bekannt ist. Diese aufstrebende Region bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Authentizität, fernab vom Massentourismus größerer Küstenstädte. Die natürliche Schönheit der Bucht mit ihrer üppigen mediterranen Vegetation und den beeindruckenden Steilküsten schafft eine atemberaubende Kulisse für Ihr neues Zuhause.

Die strategisch günstige Lage zwischen Bar und Ulcinj ermöglicht einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, während Sie die Ruhe einer exklusiven Wohnlage genießen. Das authentische montenegrinische Lebensgefühl, die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen und die noch erschwinglichen Immobilienpreise machen Utjeha zu einem idealen Ort für Ihre Investition mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial.

## Flexibles Wohn- und Vermietungskonzept

Genießen Sie maximale Flexibilität! Bewohnen Sie Ihre Studio-Wohnung ganzjährig oder nutzen Sie sie nur für einige Monate im Jahr und vermieten Sie sie in der übrigen Zeit für attraktive Mieteinnahmen. Unsere professionelle Hausverwaltung kümmert sich auf Wunsch um sämtliche Vermietungsangelegenheiten – Sie lehnen sich zurück und genießen die Einnahmen.

**Zusatzangebot:** Tiefgaragen-Stellplatz für nur 10.000 Euro erhältlich!