Exklusive Villa in Radanovici bei Tivat – Ihr privates Familienresort mit Pool & Meerblick

Diese herrliche dreistöckige Villa mit 235 m² auf einem traumhaften Grundstück von bis zu 18 Ar bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Montenegro – komplett mit eigenem Pool, Sauna und atemberaubendem Meerblick in der prestigeträchtigen Gemeinde Radanovici bei Kotor!

Ihre Highlights auf einen Blick:

• 5 großzügige Schlafzimmer – Platz für die ganze Familie und Gäste
• Eigener Pool (5 x 10 Meter) – Ihr privates Schwimmparadies
• Vollwertiger Wellnessbereich 100 m² mit Sauna, Dusche und Ruheraum
• Atemberaubender Meerblick von der 30 m² Terrasse im zweiten Stock
• Komplett möbliert – sofort bezugsfertig
• Hausmeister-Service – Sicherheit und Pflege rund um die Uhr
• Doppelte Grillmöglichkeiten – überdacht und im Freien
• Ausgebaute Garage 40 m² plus überdachter Parkplatz 30 m²
• Großer Keller 100 m² – ideal für Weinsammlung oder Lagerung

Das perfekte Haus für große Familien

Großzügige Raumaufteilung auf 3 Etagen:

Die Villa überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Fünf Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familie und Gäste, während das separate Spielzimmer ein wahres Kinderparadies darstellt. Das helle Wohnzimmer fungiert als Zentrum der familiären Gemütlichkeit, und die geräumige Wohnküche wird zum Herzstück des Hauses für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden.

Zwei Balkone laden zum morgendlichen Kaffeetrinken mit Panoramablick ein, während die große Terrasse im zweiten Stock mit 30 m² und direktem Meerblick zum absoluten Highlight wird. Alle Räume sind vollständig möbliert – Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Ihr eigenes Resort auf dem Grundstück

Pool der Extraklasse:

Der traumhafte Pool mit den Maßen 5 x 10 Meter und einer Tiefe von 160-180 cm ist funktionstüchtig und sofort einsatzbereit. Hier genießen Sie Ihre private Wasserwelt direkt vor der Haustür.

Luxuriöser Wellnessbereich:

Auf 100 m² erwartet Sie ein vollwertiges SPA-Erlebnis zu Hause: Eine entspannende Sauna, moderne Dusche, komfortabler Umkleideraum, separates WC und ein ruhiger Entspannungsbereich lassen keine Wellness-Wünsche offen.

Erholung und Entertainment:

Ein offener Pavillon von 35 m² sowie zwei Grillplätze (überdacht und im Freien) mit luxuriöser Gartenmöbel-Ausstattung schaffen perfekte Voraussetzungen für gesellige Stunden. Der gepflegte Garten mit Obstbäumen rundet das paradiesische Ambiente ab.

Maximaler Komfort und Praktikabilität

Optimale Parkmöglichkeiten:

Eine ausgebaute Garage von 40 m² sowie ein überdachter Parkplatz von 30 m² mit automatischen Einfahrtstoren sorgen für maximalen Komfort. Der zusätzliche Keller von 100 m² bietet ideale Lagermöglichkeiten – perfekt für Ihre Weinsammlung oder als Stauraum.

Qualität und Zuverlässigkeit

Hochwertige Ausstattung:

Baujahr: 2007-2010
Böden: Parkett und Fliesen
Küche: Vollständig ausgestattet
Heizung: Autonome Elektroheizung
Warmwasser: Über Boiler

Autonomie und Sicherheit

Die Villa ist ganzjährig bewohnbar und bietet maximale Unabhängigkeit:

✅ Zentrale Wasserversorgung
✅ Unterirdische Zisterne 17 m³ – Ihre Wasserreserve
✅ Automatische Beleuchtung des gesamten Grundstücks
✅ Permanent arbeitender Hausmeister – Ihre Ruhe unter zuverlässigem Schutz
✅ Ganzjährige Bewohnbarkeit

Prestigeträchtige Lage in Radanovici

Die Villa befindet sich in Radanovici, einem Teil der Gemeinde Kotor, einer der schönsten Regionen Montenegros. Mit direktem Meerblick von der Terrasse im zweiten Stock und nur einem Nachbarn genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre auf dem weitläufigen Grundstück von bis zu 18 Ar.

Die Stadt Radanovici und ihre Vorzüge:

Radanovici liegt in der Gemeinde Kotor, die 1979 zum UNESCO-Weltkultur- und Naturerbe erklärt wurde. Die Bucht von Kotor gilt als “südlichster Fjord Europas” und begeistert mit dramatisch schöner Landschaft, tiefblauem Wasser und schroffen Karstbergen.

Die Region ist seit 2023 durch eine spektakuläre Seilbahn mit dem Lovćen-Gebirge verbunden, die in nur elf Minuten einen atemberaubenden Panoramablick ermöglicht. Die gesamte Bucht ist die bekannteste und meistbesuchte Tourismusregion Montenegros, was eine hervorragende Wertstabilität der Immobilie garantiert.

Die Region bietet ein mediterranes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern, wobei die Temperaturen normalerweise zwischen 25 und 35 Grad Celsius liegen. Der nächstgelegene Flughafen Tivat befindet sich nur fünf Kilometer entfernt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.

Warum diese Villa Ihr Traum ist

Das ist nicht nur ein Haus – das ist ein Lebensstil!

Stellen Sie sich vor: morgens schwimmen im eigenen Pool, tagsüber Entspannung im Garten unter Obstbäumen, abends grillen mit Freunden auf der Terrasse mit Meerblick, und am Wochenende Entspannung in der eigenen Sauna.

🏊‍♀️ Eigener Pool – Sommerurlaub zu Hause
🛁 Wellnessbereich – SPA-Behandlungen jederzeit
👨‍👩‍👧‍👦 5 Schlafzimmer – Platz für die große Familie
🎮 Spielzimmer – Freude für die Kinder
🍖 2 Grillbereiche – ideal für Feste
🏡 Vollständig möbliert – keine zusätzlichen Kosten
🔒 Hausmeiter – Sicherheit 24/7
🌊 Meerblick – jeden Tag mit einem Lächeln aufwachen

Ihr Familienresort wartet auf Sie!

Solche Angebote erscheinen äußerst selten auf dem Markt. Diese Villa ist für diejenigen geschaffen, die Qualität, Komfort und die Schönheit der montenegrinischen Küste schätzen.

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