Meerblick-Haus mit 3 Wohnungen in Herceg Novi, Montenegro

Traumvilla in Montenegro: 275m² mit Meerblick für nur 1.381€/m² in Herceg Novi-Topla

Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis: Luxus-Immobilie direkt an der Adria

Diese exklusive Immobilie im prestigeträchtigen Stadtteil Topla von Herceg Novi bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit für ein Luxusdomizil oder eine erstklassige Kapitalanlage an der montenegrinischen Küste.

Besondere Highlights dieser Immobilie

Drei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung

Panoramischer Meerblick über die berühmte Bucht von Kotor von allen Etagen
275m² Wohnfläche auf drei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung
600m² Grundstück mit Garten und Terrassen für maximale Privatsphäre
Authentische montenegrinische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten
Sichere 26m² Garage für Ihr Fahrzeug

Nur 700m Luftlinie zum Meer – zu Fuß in wenigen Minuten am Strand

Vollständige Immobilien-Details im Überblick
Gesamtpreis: 380.000€ – Das entspricht einem unschlagbaren Quadratmeterpreis von nur 1.381€/m²

Die Villa erstreckt sich über 275 Quadratmeter auf einem großzügigen 600 Quadratmeter Grundstück und bietet damit ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die traditionelle montenegrinische Bauweise verleiht der Immobilie authentischen Charme, während moderne Ausstattung wie Klimaanlagen in allen Räumen ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Das Objekt ist unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnvorstellungen vollständig verwirklichen können. Mit drei separaten Wohnbereichen und eigenen Eingängen eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder als Investitionsobjekt mit Vermietungspotential.
Lage und Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und gehobenen Stadtteil Topla, nur 700 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Der Zugang zum Strand ist bequem über eine 1 Kilometer lange Straßenverbindung möglich. Die erhöhte Lage garantiert Ihnen ungestörte Panoramablicke über die Adria und die malerische Bucht von Kotor.
Technische Ausstattung und Komfort

Die Villa verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen, die sowohl im heißen Sommer als auch in den milderen Wintermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Eine 26 Quadratmeter große Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Herceg Novi: Das Tor zur Bucht von Kotor

Herceg Novi gilt als einer der beliebtesten Badeorte Montenegros und ist bekannt als “Stadt des ewigen Grüns und des Sommers” mit über 200 Sonnentagen im Jahr. Die charmante Küstenstadt liegt direkt am Eingang der berühmten Bucht von Kotor und besticht durch ihre strategische Lage zwischen dem Mount Orjen (Montenegros höchstem Berg) und der Adria.

Mit ihrer traumhaften Lage direkt an der Adria gilt Herceg Novi als das Eingangstor zur berühmten Bucht von Kotor und bietet eine perfekte Kombination aus mediterranem Flair und historischem Charme. Die Stadt ist nur 23 km von Tivat und 30 km von Dubrovnik entfernt, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Region macht.

Die historische Altstadt mit ihren barocken Bauten, dem berühmten Uhrturm Sahat Kula und den spanischen Festungsanlagen lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Herceg Novi ist berühmt für seine Kurort-Tradition und Gesundheitszentren, besonders den heilenden Meerschlamm “Igalsko blato”, der seit Generationen für Wellness-Behandlungen genutzt wird.
Freizeit und Lebensqualität